Wir verwalten

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Das Ziel einer guten Grundstücksverwaltung ist es, den Wert der zu verwaltenden Immobilie zu erhalten bzw. zu steigern und dem Eigentümer ein erhebliches Maß an Arbeit rund um die Immobilie abzunehmen.

Die für die Verwaltung von Miets- und Wohnungseigentumsanlagen zugrundeliegenden Gesetze bzw. Rechtsprechung ändern sich 3 bis 4 Mal pro Jahr. Durch Kenntnis der Rechtsprechung können viele Fehler vermieden und Streitigkeiten im Vorwege ausgeräumt werden.

Nutzen Sie unser Wissen. Wir arbeiten gern für Sie.

Dieser Aufgabenbereich richtet sich nach § 27 WEG. Insbesondere zählen zu den Aufgaben des Verwalters nach dem WEG folgende Aufgaben:

  • Durchführung der Beiratsprüfung (Beirat erhält die Einnahmen-/Ausgabenabrechnung mit Einzelkostennachweis).
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftplanes
  • Erstellung der Wohngeldabrechnung sowie einer Abrechnung über die Instandhaltungsrücklage
  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung (im I. Halbjahr eines Jahres)
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Auf Wunsch Durchführung der Einzelmietverwaltung Ihrer Wohnung

Zu den Aufgaben des Mietverwalters gehören insbesondere die nachfolgend aufgeführten Arbeiten:

  • Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Erstellung einer Einnahmen- und Ausgebenabrechnung des Mietekontos
  • Regelmäßiges Mahnwesen und ggf. außergerichtliches oder gerichtliches Einfordern der Forderungen des Vermieters.
  • Erstellung von Mieterhöhungsbegehren und deren Durchsetzung
  • Geltendmachung der Forderungen des Vermieters bei Beendigung
  • des Mietverhältnisses (Rückgabe der Wohnung in vertragsgemäßem Zustand)
  • Beratung des Vermieters
  • Veranlassung von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen bzw.
  • Vorbereitung von Sanierungen

Nutzen Sie meine ca. 20 jährige Erfahrung und mein auf regelmäßigen Weiterbildungen erlangtes Wissen.

Gern erstelle ich Ihnen ein Angebot.

Mit freundlichem Gruß

Ihr Björn Nielsen und sein Team


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